Neben den klassischen Architektenleistungen den Leistungsphasen 1-9 HOAI, erbringen wir alle notwendigen baubegleitenden Dienstleistungen
  • Leistungsspektrum als Architekt 
    1. Grundlagenermittlung „Klären der Aufgabenstellung, Beraten zum gesamten Leistungsbedarf“
    2. Vorplanung mit Kostenschätzung
    3. Entwurfsplanung und Kostenberechnung
    4. Genehmigungsplanung
    5. Ausführungsplanung
    6. Vorbereitung der Vergabe, einschließlich Ermitteln der Mengen und Aufstellen von Leistungsverzeichnissen (LV)
    7. Mitwirkung bei der Vergabe inklusive Kostenanschlag
    8. Objektüberwachung – Bauüberwachung und Dokumentation
    9. Objektbetreuung
  • Baubegleitende Dienstleistungen

    • Baumanagement von Neubau, Umbau, Sanierung, Modernisierung, Denkmalschutz,
      behinderten-und seniorengerechtes Bauen
    • Allgemeine Beratungsleistungen vom Wohnungsbau bis zum Gewerbebau
    • Innenarchitektur
    • Außenraumgestaltung
    • Bauzeichnungen
    • Architektur Modellbau
  • Neubau 
    • Der Architekt ist ihr Sachwalter über alle Phasen des Hausbaus hinweg. Unsere Aufgabe ist es, aus dem vom Bauherren vorgegebenen Budget, seinen individuellen Wünschen und Bedürfnisse entsprechend, ein realisierbares Projekt zu machen. 
    • Der Architekt ist verpflichtet die öffentlich rechtlichen Gesetze einzuhalten und die Ausführungen zu überwachen, dass sie nach anerkannten Regeln der Technik ausgeführt werden und  entsprechend Details zu erarbeiten.
    • Architektenhäuser und die damit entworfenen Raumplanungen sind das Ergebnis individueller Planung. Der Bauherr steht im Mittelpunkt und bekommt ein Gebäude nicht von der Stange, ganz nach seinen Vorstellungen und Ansprüchen.
    • Wir erfüllen das gesamte Leistungsbild des Architekten nach HOAI  u.a. Grundlagenermittlung, Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung und Bauleitung. Sollten Sie ein Grundstück kaufen möchten, und Sie sind sich nicht sicher, ob und in welcher Form dieses bebaubar ist, da es sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans befindet, so können wir Sie hierbei unterstützen und beratend zur Seite steh
  • Leistungen als Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden

    Wir erstellen für Versicherungen und Privatpersonen: 

    • Gutachterliche Stellungnahmen für Bauschäden-und Baumängel in Alt-und Neubaugebäuden
    • Zeitwertermittlungen für Gebäude und -teile
    • Aufnahme, Bewertung, Ermittlung der Kosten zur Schadensbeseitigung und Erstellung
      von Sanierungskonzepten für Schäden an Gebäude- und -teilen
    • Regulierung von Versicherungsfällen
  • Projektablauf

    Ziel ist es, ein Bauprojekt so zu planen und abzuwickeln, dass die vereinbarten Termine und Kosten eingehalten werden und die Qualität des Bauwerks eine optimale Nutzung gewährleistet, und zwar unter vollständiger Berücksichtigung der ästhetischen, energetischen und ökologischen Anforderungen des Bauherrn und des Gesetzgebers.

  • Architekturleistungen aller Leistungsphasen 1-9

    Das Ganze und das Detail im Blick - Qualität entsteht durch die Planung bis ins Detail und den gestalterischen Gesamtüberblick. Im kommunikativen und offenen Entwurfs- und Planungsprozess finden wir mit Ihnen die besten Ideen und individuelle Lösungen. Unsere langjährige Erfahrung als Objektplaner erstreckt sich vom Neubau über Restrukturierung und Umbau bis zur Sanierung und Revitalisierung von denkmalgeschützten Gebäuden. Wir setzen uns für eine ökonomisch und ökologisch nachhaltige Planung ein.

  • Projektentwicklung

    Fundierte Entscheidungen sollten in einem möglichst frühen Stadium eines Projektes getroffen werden. Mit Standortanalysen und Machbarkeitsstudien helfen wir, den geeigneten Standort für das Projekt zu finden und unterstützen bei der Entwicklung der Projektidee. In intensivem Dialog konkretisieren wir die Standort- und Nutzungsanforderungen. Durch fundierte Kosten- und Terminanalysen profitieren unsere Bauherrn schon früh von unserer Kompetenz in allen Leistungsphasen und können Unwägbarkeiten und wirtschaftlichen Risiken entgegentreten. 

    Für unsere Bauherren bieten wir unsere Kompetenz durchgehend von der ersten Standortanalyse bis zur Realisierung des Gebäudes an. Aufgrund der intensiven Auseinandersetzung inklusive Variantenbildung können wir ab der ersten Planungsphase die Qualitäten und Standards für ein Projekt definieren und Entscheidungspotentiale aufzeigen. Von Beginn der Planung garantieren wir belastbare und vorausschauende Grundlagen, mit deren Hilfe die Planungs- und Bauausführungszeiten optimiert werden und ein optimales wirtschaftliches Ergebnis erzielt wird. Damit werden wir den höchsten Ansprüchen gerecht - unserer Bauherren und Nutzer sowie unseren eigenen.

  • Innenarchitektur

    Gerne unterstützen wir Sie kompetent und einfühlsam bei der Gestaltung Ihrer Innenräume. Wir verstehen unsere Innenarchitekturplanung als konsequente Ergänzung und Weiterführung unserer Architektur, hin zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Unsere Innenräume überzeugen durch emotionale Raumstrukturen und auf die individuellen Bedürfnisse zugeschnittene funktionale Nutzungseinheiten. Durch stimmungsvolle Farb- und Materialkonzepte und sorgfältig ausgearbeitete Lichtkonzepte optimieren wir die Wirkung der Materialien und deren Oberflächen und zonieren die Räume.

  • Bauleitung

    Wir koordinieren, steuern und überwachen die ordnungsgemäße Ausführung und Umsetzung auf der Baustelle. Dabei gewährleisten wir Ihnen eine lückenlose Dokumentation und Qualitätssicherung während der Bauphase bis hin zur Übergabe.



























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Angaben gemäß § 5 TMG

YK ARCHITEKTUR & IMMOBILIEN

Diplom Ingenieur FH Yunus Emre Kaya
Freier Architekt,  Immobilienmakler
&   Sachverständiger
für Schäden an
Gebäuden
Jakobstrasse 26 70806 Kornwestheim


KONTAKT

Mobil: 0172 62 69 952
Telefon: 07154 18 999 10
Telefax: 07154 18 999 30
E-Mail: Info@YK-Immobilien.de
VCard: Kontaktdaten downloaden



 
Architektenliste Nr. 088228
Finanzamt Ludwigsburg
Steuernummer:  71129 / 48380
Umsatzsteuer ID: DE 272 878 050


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