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Gewerbefläche in frequentierter Top Lage! Erstbezug nach Sanierung 

Adresse: Kaffeeberg 12, 71634 Ludwigsburg 

Fläche 45 m² 

Miete pro Monat 790,00 € 

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Provision: 3 Motaskaltmieten zzgl. MwST


Ausführliche Beschreibung Ihrer Immobilie

Die in 2017 sanierte Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit einer 4 m langen Schaufensterfront. Die Eingangstüre wurde in 08/2017 neu eingebaut. Des Weiteren wurden neue Deckenplatten und eine neue Beleuchtung eingebaut. Der Laden wurde neu verputzt und ist neu gestrichen.Die Nebenflächen beinhalten einen Büroraum, der aber auch als Verkaufsraum genutzt werden kann, eine Einbauküche und ein WC mit Vorraum.Zur Gewerbeeinheit gehört ein Kellerraum.Die Gewerbefläche ist sofort beziehbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 80 EUR Monatsmiete zzgl. 10 EUR NK / Monat anmietbar.

Ausstattung Details:

•          Erstbezug nach Sanierung
•          hohe Frequenz
•          Große 4 m, raumhohe Fensterfront mit neuer Eingangstüre
•          Schöner, heller Verkaufsraum
•          Fliesenboden
•          neue LED Deckenbeleuchtung
•          seperates Büroraum  
•          Einbauküche
•          seperates WC
•          neu verputzte und gestrichene Wände Lage. 

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich in der Innenstadt von Ludwigsburg, Kaffeeberg 12, gegenüber dem Ludwigsburger Schloß, mit hoher Frequenz in einer Ladenstraße nahe dem Marstallcenter. Sehr gute Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten direkt in der Straße. Den Bahnhof Ludwigsburg erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und die nächst gelegene Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Das Objekt bietet eine optimale Sichtbarkeit und Zentralität für Passanten.





Ansicht von aussen


Ansicht in Richtung Innenräume




Ansicht in die Küche

Ansicht von innen nach aussen

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch ( von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt) bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz in Höhe der Provision ausdrücklich vor.



























Angaben gemäß § 5 TMG

YK ARCHITEKTUR & IMMOBILIEN

Diplom Ingenieur FH Yunus Emre Kaya
Freier Architekt,  Immobilienmakler
&   Sachverständiger
für Schäden an
Gebäuden
Jakobstrasse 26 70806 Kornwestheim


KONTAKT

Mobil: 0172 62 69 952
Telefon: 07154 18 999 10
Telefax: 07154 18 999 30
E-Mail: Info@YK-Immobilien.de
VCard: Kontaktdaten downloaden



 
Architektenliste Nr. 088228
Finanzamt Ludwigsburg
Steuernummer:  71129 / 48380
Umsatzsteuer ID: DE 272 878 050


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